半岛·综合体育光明【深房光明里】优缺点及不利因素重点分析耐心看完！

　　半岛·综合体育光明【深房光明里】优缺点及不利因素重点分析耐心看完！光明里位于光明中心区中部区的凤凰城板块，在光桥路和同观路交界的西北处，距离在建13号线万以上的二手房光明大第相比，存在一定倒挂，预计今年入市销售，最快二季度！

　　2021年9月28日，深房集团以9.65亿竞得光明A511-0039宗地，该宗地普通商品住房销售均价不得高于4.46万/㎡

　　随着土拍限价的上调，今年光明区的土拍宅地限售价格基本在4.7万/㎡、4.8万/㎡左右，如果后期加上装修费的线万/㎡左右半岛·综合体育，而深房光明里的限价为4.46万/㎡，即使加上装修费的线万/㎡，这个价格还是很具有优势的。

　　深房光明里位于光明中心区中部区的凤凰镇板块，在光桥路和同观路交界的西北处。项目北靠新城公园，以西与光明大第、中海寰宇时代、深房传麒山等多个大型住宅区为邻，以南近连片的高端产业园区，区域聚集了地方具有代表性的龙头企业和重大项目，其代表有招商局光明科技园、宝新科技园、欧菲光总部研发中心等

　　届时，项目搭乘13号线可便利前往凤凰城枢纽、光明城枢纽、西丽留仙洞总部基地、后海、深圳湾口岸、蛇口等地，同时方便换乘6号线号线支线南延段。

　　楼下就是光明凤凰学校，直径1公里内还有深实验光明学校。绿城桂语兰庭和深业颐瑞府也能做到家门口有学校，根据法定图则显示，周边有规划多所学校。中海观园，500米内规划有一所九年一贯制学校。

　　项目西与老大哥深房传麒山半岛·综合体育、光明大第、中海寰宇时代、龙光玖龙台、等多个大型住宅区为邻，北侧为光明政务中心和新城公园，东侧为明心园公园，

　　区域内，集文化、演艺、展览、休闲于一体的光明文化艺术中心已开放，并成为新晋的高颜值的网红打卡点

　　推出建面约80㎡三房、95㎡三房、115㎡房半岛·综合体育，三房户型占比较高，四房就只有1栋A座每层只有一户，加上限价原因，比较适合刚需上车或刚需改善两类客群。产品户型结构方面整体表现比较普通，80㎡稍显紧凑了一些，95㎡双阳台是亮点，115㎡户型南北通透、赠送面积多是亮点。朝向及视野景观方面比较建议选东，其次是1栋A座的南，最后是1栋B座的北朝向。

　　3、优质的生活便利度上，略微差强人意，不论现有还是未来，项目只能依赖于周围底商满足日常生活，大型的优质商业，比如蓝鲸、万达要去到1.5公里左右，步行不太现实，基本要依赖于交通工具才能实现；